2026-01-28
明報
【明報專訊】新春將臨，荃灣區住宅租盤供應短缺，導致租賃成交下滑，本月累錄約120宗成交，按月下跌逾兩成。中原高級分區營業經理林恩信表示，區內大型屋苑全•城滙，新錄第5座低層C室租賃成交，實用面積470方呎1房戶、望內園景，業主叫價2.1萬元，為屋苑近期唯一放租盤，因租約尚未屆滿，未能安排客人實地參觀，新租客日前透過VR參觀後承租，經議價後減1500元或7%，以1.95萬元成交、實用呎租逾41元；業主2017年以673萬元一手購入，現享租金回報約3.5厘。
NOVO LAND一房1.2萬獲承租
此外，新界半新盤租務活躍，利嘉閣高級經理陳志偉表示，屯門兆康新晉大型屋苑NOVO LAND，新錄3B期Fiskars 2A座中層B室租賃成交，屬實用面積292方呎1房、連開放式廚房間隔，業主以1.3萬元放租，議價後減1000元或8%，以1.2萬元租出、實用呎租逾41元，新租客為區內客；業主2024年以約368.1萬元一手購入，現享租金回報約3.9厘。
家庭客「零睇樓」2.15萬租喜韻兩房
至於九龍區租賃成交，香港置業首席聯席董事樊超明表示，長沙灣喜韻鄰近港鐵長沙灣站、元洲商場等，對外交通與社區生活配套便利，向來吸引租客，屋苑新錄第1座中層C室租賃成交，屬實用面積506方呎兩房間隔，業主放租約兩星期、原叫租2.25萬元，議價後減1000元或4%，以2.15萬元獲承租、實用呎租逾42元，新租客為家庭客，在「零睇樓」下決定承租；業主2020年以約858萬元購入，現享租金回報率逾3厘。