2026-01-28
東方日報
近期市區細價樓交投氣氛回升，惟早年高位接貨業主都「難逃一蝕」，即使熟識市道的地產代理都要損手。牛頭角得寶花園一個原則兩房戶，剛以386萬元轉手，市傳為該類業主出貨，買入逾7年帳蝕逾110萬元。
得寶花園1月暫錄約4宗買賣，全屬蝕賣個案。市場消息透露，該屋苑G座高層戶，實用面積約282方呎，以呎價約13,688元成交，市傳單位原業主為地產代理，於2018年樓市高峰期間購入上址，樓價貶值約22.8%。
收租業主422萬賣君豪峰
同座另一個低層單位，實用面積約382方呎，本月亦以400萬元轉手，呎價約10,471元。原業主亦於2018年入市，轉手帳蝕118萬元，跌價約22.8%。
收租業主沽貨套現。消息稱，鰂魚涌君豪峰一個中高層開放式單位，實用面積約219方呎，連租約以422萬元轉手，呎價約19,269元。原業主於2018年購入單位，持貨近8年帳面跌價約28%。
尚悅•方一房貶近三成
元朗二手市場連錄損手個案。美聯何耀樑稱，元朗尚悅•方低層C室，實用面積約270方呎，一房間隔，原業主打算換樓，叫價350萬元放盤，減價至325萬元售出，呎價約12,037元。單位2018年底以463萬元購入，帳面蝕138萬元，貶值約29.8%。
利嘉閣莫家進指，同區錦田北PARK YOHO Genova第17座中層D室，實用面積約587方呎，兩房連儲物室設計，叫價600萬元放售，外區客議價後以593萬元購入，呎價約10,102元。原業主於2017年以約732.2萬元一手買入，帳面虧蝕139.2萬元，跌價約19%。中原王勤學稱，元朗本月已累錄143宗二手買賣，創近兩年新高。