2026-01-22
星島日報
租賃市場持續暢旺，租金越升越有。消息指，啟德尚．珒溋溋低座一個天台特色戶，面積1219方呎，另連217方呎天台，屬4房雙套間隔，新近以每月逾14.4萬租出，呎租高達118元，月租及呎租創該屋苑新高紀錄之餘，亦創九龍東分層戶新高紀錄。據了解，業主於去年以4490萬購入，現租出單位可享約3.9厘租金回報。
事實上，該屋苑近期亦不乏大額租賃個案，去年底一個低座複式戶，面積2268方呎，連1126方呎花園，亦以每月13.88萬租出，呎租61.2元。據悉，業主2024年6月斥9700萬購入，當時租金回報約1.7厘。
面積1219呎連天台
資料顯示，東九龍呎租最高舊紀錄為啟德天璽．天1期3座高層B室所錄得，面積1985方呎，屬4房間隔，於去年10月以每月約18萬租出，呎租高達約91元。
事實上，啟德新區租賃市場持續暢旺，本月至今暫已錄得149宗租務個案，保持月月破百宗。中原分行經理施蒂文表示，最新錄得的租賃個案，包括THE HENLEY III 3B座中高層E室，面積238方呎，開放式間隔，以每月1.52萬租出，呎租達64元。
至於其他租賃個案，中原分行高級分行經理關偉豪說，將軍澳蔚藍灣畔1座中層E室，面積720方呎，採3房套房連儲物房間隔，最新以每月2.63萬租出，呎租約37元。
港置分行首席聯席董事樊超明指，長沙灣寓．弍中層D室，面積約 559方呎，屬三房間隔，單位原以每月2.6萬放租，議價後減價1500元，以每月2.45萬租出。據悉，新租客為同區家庭客。
祥益區域董事黃慶德表示，屯門龍門居12座低層F室，面積431方呎，2房間隔，單位原以每月1.2萬放租，議價後以每月1萬租出，呎租約23.2元。