2026-01-20
東方日報
樓市氣氛向好，資助房屋不乏承接。長沙灣新居屋凱德苑錄今年首宗買賣，該盤一個兩房單位，剛於未補價第二市場以448萬元易手。
中原任展雄表示，上述單位為低層8室，實用面積約379方呎，兩房間隔，最初叫價455萬元放售，放盤僅約兩星期，減價7萬元，即獲白居二客購入上車，呎價約11,821元。資料顯示，原業主於2019年底以283.64萬元購入，帳面獲利164.36萬元。
茵怡花園29年升值兩倍
美聯林健偉指，將軍澳居屋茵怡花園6座高層C室，實用面積約540方呎，三房間隔，第二市場以520萬元放售，降價10萬元後，以510萬元易手，呎價約9,444元。原業主持貨逾29年，物業升值約兩倍。
私樓放盤減少，部分買家轉投已補價自由市場單位，尤其是市區鐵路沿線項目。中原楊文傑稱，鰂魚涌居屋康山花園9座高層D室兩房戶，實用面積約431方呎，單位已補地價，用家見屋苑鄰近港鐵站及大型商場，決定以585萬元承接，呎價約13,573元。原業主於2011年在自由市場以380萬元購入。
該行李浩洋表示，鑽石山夾屋悅庭軒1座極高層A室，實用面積約449方呎，兩房設計，放盤短短約兩個星期累減65萬元，外區客以585萬元買入，呎價約13,029元，減幅約10%。據悉，原業主於2000年7月以184.9萬元購入，當時未補地價。