2026-01-19
明報
【明報專訊】樓市持續活躍，長實(1113)執行董事趙國雄昨日出席活動時指出，市民入市信心增強，集團旗下啟德跑道區全新盤花語海（共1005伙），雖部署今年登場，但不急於推出；他指出，近期啟德多個新盤均錄成交，區內新盤供應慢慢被消化，直言「遲少少賣仲有着數」，連同系內涉66伙的港島豪宅波老道21號2期，兩項目共涉1071伙。
翻查資料，花語海分3期發展，首兩期共723伙已獲批預售，樓花期長約16至20個月。趙國雄指出，若整體經濟環境沒太大變化，估計私宅庫存量需兩年時間，消化至約1萬餘伙健康水平，惟要注意「黑天鵝」（難以預測的意外） 及「灰犀牛」（已存在但被忽視的風險） 出現或會影響樓市，如國際地緣政治、大國經濟角力等問題。
親海駅II撻大訂戶重售 個別賣貴2%
長實同系油塘現樓親海駅II，昨重新沽出4伙原撻大訂單位，套現近1500萬元；其中第2B座18樓L室，實用面積258方呎1房戶，成交價425.5萬元、實呎1.65萬元，較2023年原成交價417.1萬元高2%，料為買家付款方式及總折扣不同所致。
SIERRA SEA 2A期周三壓軸賣218伙
市場焦點新盤，新地(0016)西貢西沙SIERRA SEA 2A期，本月兩輪價單銷售全部442伙均告售罄後，新地副董事總經理雷霆表示，集團以折實均呎1.28萬元加推6號價單涉155伙，1房折實入場365.9萬元起，部分單位調價2%至4%，並敲定周三（21日） 第三輪壓軸發價單賣218伙。
SIERRA SEA 2A期已推出所有價單發售單位，餘下4伙擬招標推出，另第1至5號上載修訂版價單，涉約30伙提價，個別加幅最高約4.8%。
雅盈峰推兩伙3房戶 周四招標
另盈大地產(0432)與資策(0497)合作的中環己連拿利單幢項目雅盈峰，突擊公布推出兩伙於周四（22日）招標；單位為16樓A、B室，實用面積分別1029及1074方呎，同屬3房間隔，其中B室可飽覽動植物公園及香港公園，以至禮賓府一帶景觀。
綜合市場資訊，本月至今暫錄近1200宗一手成交，為去年2月起連續12個月每月均錄逾千宗一手買賣。
恒地(0012)系樓盤過去兩日錄19宗成交、套現逾1.6億元，包括啟德The Henley售出12伙，個別成交實呎高逾3.3萬元；信置(0083)系新盤過去兩日亦合共沽22伙，其中元朗錦上路站柏瓏系列沽12伙。