2026-01-16
星島日報
證券行積極租舖，新界區地標商場葵涌廣場地下一個向街巨舖，建築面積約2365方呎，以每月22.8萬租出，租客為富途證券，較上手租客家品店加幅27%，平均呎租96元。
葵涌興芳街葵涌廣場地下23號舖，建築面積約2365方呎，以每月22.8萬租出，租客為富途證券，上手租客為家品店，月租18萬，租期2025年5月1日至2027年4月30日，惟近期提早離場，新租金加幅為27%。
舊租客家品店
該舖位屬區內一線舖，早年是銀行爭奪目標，2000年4月1日由渣打銀行進駐，月租8.4萬，經營10多年後，2016年2月至2019年2月期間，中國工商銀行（亞洲）高價搶租，月租高達37.8萬，去年離場後，巨舖隨即由家品店進駐，月租18萬，最新租金較上手高27%，惟較高位回落40%。葵涌廣場是區內地標商場，近年網購盛行，商場仍人流不斷，商場向街巨舖更是龍頭舖位，在銀行生意暢旺年代，一租逾20年。
曾由銀行租用逾20年
近年銀行經營模式轉型，放棄巨舖是意料中事，不過，巨舖始終有承接力。
該商場雖然分散業權，但多年來發展成熟有序，內里包羅萬有，既有各式食肆，服裝飾物等潮流用品豐富，受本地客甚至旅客追捧。
近期，證券行積極租舖，上環德輔道中一個巨舖，由方德証券承租，德輔道中188號金龍中心三層高的巨舖，地舖建築面積約100方呎，1及2樓各約5500及8300方呎，合共約1.4萬方呎，以每月約78萬承租，平均每呎56元。
高峰期月租37.8萬
新租客方德証券，本身寫字樓設於金龍大廈，鍾情該廈地理位置，並座擁大型招牌及電視屏幕為品牌宣傳，預期農曆新年後正式進駐，舊租客渣打銀行，月租逾100萬，新租金跌22%。