「樓上」30萬租東海商業中心地舖

【明報專訊】商舖租金仍處低水，有零售商舖趁機增設實體銷售據點。資料顯示，連鎖海味店「樓上」以月租20萬元，於上月承租尖沙嘴加連威老道98號東海商業中心地下3至5號舖，面積約3000方呎，折合呎租約67元，租期共3年，由去年12月至2028年12月底，期內租金支出約720萬元，另有優先續租權；根據商戶網頁，該分店將快開業。 面積3000呎 呎租67元 上述商舖由新加坡華僑銀行（OCBC Bank）持有，早於1985年1月以1196萬元購入，據悉於2007年起曾租予東亞銀行(0023)，而該行承租逾10多年，在新冠疫情爆發期間遷出該舖位，及後華僑銀行在該舖開設分行，但於早前遷出，終由「樓上」接力承租，意味華僑銀行可享高達20厘租金回報率。 連西貢分舖 4個月增兩實體店 據悉，「樓上」去年9月已承租西貢親民街18至32號錦華樓地下F 號連閣樓，商舖面積約1000方呎、閣樓面積約600方呎，即合共1600方呎，以月租約7.3萬元承租、呎租約46元，目前已經開業；換言之，「樓上」於4個月內連租兩個商舖，設立實體銷售據點。 京瑞廣場寫字樓單位 意向價2906萬 此外，美聯工商客戶董事黃金偉表示，該行獲委託獨家代理，出售沙田石門京瑞廣場2期寫字樓中層全層，面積約4436方呎，業主意向售價為2906萬元、即意向呎價約6550元。