2026-01-08
經濟日報
樓市氣氛向好，發展商於新一年積極推盤，會德豐地產年內推5個項目，共涉逾1,100伙，港島南岸6期先打頭陣；嘉里 （00683） 今年亦推3個新盤，包括提供665伙的土瓜灣鴻福街/銀漢街項目。
會德豐地產去年新盤銷情理想，沽出約2,307伙，連同車位吸金逾265億元，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，銷售額按年升2成，金額更創4年新高。將軍澳日出康城SEASONS系列，去年內售出820伙，套現逾52.2億元，全盤累售1,786伙，吸金逾112.3億元。
古洞站一帶首新盤 24區項目涉457伙
他再指，集團於新一年推出5個全新項目，頭炮為黃竹坑港島南岸6期，將於首季推售，短期內命名，項目提供617伙，設有1房至4房，單位擁南區海景。
古洞24區項目第1期將於年中推出，涉及457伙，項目可連接北環線古洞站，屬首個古洞站一帶推售的私樓。
其餘推出的項目，包括中環士丹頓街55號，提供100伙，主打1及2房；山頂1 Plantation Road則推出第3期，設有6幢大屋，面積約6,000至7,500平方呎，面積較同系第1及2期更大，可吸納超級富豪。
九龍塘龍庭里1期，也會在今年銷售，設有15伙，面積均為4,000平方呎以上。啟德跑道區內各現樓項目，也會繼續銷售。
黃光耀再指，隨着市場已正式踏入減息周期，去年一手成交量突破2萬宗，樓價指數連升6個月，預料今年市場信心將全面恢復，價量有望比去年更上一層樓。
揚海開放現樓示位 送傢俬禮劵
另一方面，嘉里今年亦推出約3個全新項目發售，共涉逾3,500伙，嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，黃竹坑海盈山4B期，涉約368伙，最快上半年以現樓形式推出，其餘包括將軍澳日出康城13A及13B期，以及土瓜灣鴻福街/銀漢街項目，分別涉約2,550伙及665伙。
他再指，同系黃竹坑揚海累售逾584伙，套現逾145億元，僅餘少量3房、4房及特色戶待售，大部分將招標推出。
該盤昨開放全新現樓示範單位，為1B座31樓A室，實用面積1,420平方呎，前臨深灣遊艇會海景，已開放予準買家參觀。
後市方面，盧永俊認為，美國聯儲局及本港銀行已於去年起減息，多個發展商銷售進度均理想，加上租金升勢持續，屬投資物業的最佳時機，預計今年樓價至少升5%。
嘉里物業代理銷售及市場策劃副總監楊麗汶表示，為配合項目銷售，即日起至6月30日，購入揚海指定3房及4房，並同時購買LOUVRE GALLERY提供的Versace Home傢俬套餐者，將獲贈價值10.8萬元的傢俬禮劵。
責任編輯：阮詠儀