「村屋大王」王光榮及元朗區議員、水蕉新村村長程振明，涉嫌自1991年至2017年「套丁」發展元朗十八鄉「曉門」項目，款額達10億元。多名元朗原居民涉嫌串謀詐騙地政總署，被廉署控告串謀詐騙罪。其中5人昨於屯門裁判法院否認控罪受審，控方開案陳詞指5人訛稱建屋自用，向署方申請牌照建屋，事前向發展商出售丁權，分別收到5萬至19萬元款項，發展商最終分別以港幣808萬至1100萬元向公眾出售涉案丁屋。
▍記者陳子豪 ▍
控方開案陳詞稱，當中指丁屋政策自1972年推出，旨在容許原居民興建丁屋自住，而丁權不可轉讓。合資格申請興建丁屋的新界原居民可向地政總署申請建屋牌照，申請人須簽署聲明，當中條款表明自己為相關土地的唯一合法註冊業權人；自己從未與任何人士訂定任何協議或安排，以轉移、讓與、處置或其他方式處理相關土地或權益；申請人從未亦無意作出任何私人安排，把權利售予他人或發展商；交回牌照時須聲明從未作出任何安排，以出售或處置其申請牌照資格。如署方知道申請人並非申請相關土地的實際擁有人的話，不會批出建屋牌照及/或建築許可證。
轉讓法定業權 惟從未付代價
本案被告均為新界原居民，曾向該署申請興建丁屋，分別於不同時間向丁屋發展商出售其丁權，並以其名義申請建造丁屋協助發展商，期間各被告人向該署作出虛假聲明，違反相關條款，從而誘使署方人員批出丁屋建築許可證，違反公共職責。
5名被告包括42歲建築工人陳永堅、56歲質量控制員楊啟光、42歲水電工駱天龍、58歲的士司機黃觀勝及62歲的士司機陳志明，由1991年至2005年間與原居民代表胡偉雄、楊桂祥、李鳳佳、黃觀勝堂哥黃天來、發展商顧問程振明、陳志明朋友梁桂英及其他身份不明的人士串謀，向小型屋宇發展商出售丁權。5人同年或翌年向署方遞交申請，發展商事前將元朗相關地段的法定業權轉讓予5人。儘管轉讓契各顯示作價港幣10萬至22萬元，惟5人從未支付任何代價，亦從未擬在上址興建丁屋。5人於2005年至2010年先後簽署法定聲明，聲稱自己為上址唯一註冊業權人，擬興建丁屋，繼而獲批牌照。
發出完工證 申撤銷轉讓限制
案發時5人透過發展商聘請的王潘律師行簽署授權書，委任發展商僱員蔡子聰為代表處理丁屋申請，發展商以其名義的牌照建造丁屋，5人從未就此付款，建成後署方發出完工證，王潘隨即代表5人向署方申請撤銷轉讓限制，發展商其後支付土地補價及行政費用，2014年至2017年上址丁屋以屋苑「曉門」為名，各以港幣808萬至1100萬元向公眾出售，5人從未支付任何費用，亦從來並非丁屋的真正擁有人。
陳永堅2021年3月10日被廉署人員拘捕，同日上午10時許接受錄影警誠會面。控方昨交代辯方將爭議錄影會面招認不可呈堂，庭上傳召拘捕陳永堅的廉政公署調查員張德福，播放陳永堅的完整錄影會面片段，張德福今將繼續作供。
案件編號：TMCC 144/2025（Consolidated）