啟德去年租務2043宗升46%

啟德發展區去年有多個樓盤入伙，推動租賃市況升溫。代理指出，該區2025年全年錄得2,043宗租務成交，相比2024年的1,397宗，彈升約46.2%。 天璽•天累錄297單 中原施蒂文表示，區內去年下半年陸續入伙的天璽•天項目，過去一年共錄297宗租賃成交，單計去年12月則錄23宗。最新個案為第1期6座高層B5室開放式單位，實用面積約240方呎，成交月租1.45萬元，呎租約60.4元。業主2024年11月以約549.2萬元一手購入，現時租金回報率約3.2厘。 事實上，市區半新盤具有租務需求，中原陳凱超表示，鰂魚涌THE HOLBORN的A座中層A9室，實用面積約226方呎，開放式間隔，成交月租1.6萬元，呎租約70.8元，新租客為內地專才。業主則於2024年以511萬元一手買入，租金回報約3.8厘。 香港置業鄭嘉龍表示，長沙灣愛海頌3座高層E室，實用面積約507方呎，兩房間隔，每月叫租2.3萬元，放租僅數天即獲外區客洽詢，最終減租1,000元，以月租2.2萬元租出，呎租約43.4元。