2026-01-01
明報
【明報專訊】作為市區新盤供應重鎮的啟德，2025年租務市况活躍；中原分行經理施蒂文表示，啟德新區2025年全年錄約2043宗住宅租賃成交，比2024年全年錄約1397宗，按年增646宗或46%，其中天璽•天第6座高層B5室，實用面積240方呎開放式戶，以1.45萬元租出，實用呎租逾60元；業主2024年以約549.2萬元一手購入，享租金回報率約3.2厘。
此外，香港置業首席聯席董事樊超明表示，奧運站君滙港第6座中層F室，屬實用面積574方呎3房間隔、可望海景，業主以2.8萬元放租，經議價後減500元或約2%，以2.75萬元成交、實用呎租約48元，新租客為公司客；業主2025年以990萬元購入，享租金回報率約3.3厘。
公司客2.75萬租君滙港海景3房
港島東區新入伙樓盤，亦不乏租務成交；中原副區域營業董事陳凱超表示，毗鄰太古城的The Holborn，一伙A座中層A9室，屬實用面積226方呎開放式戶，望太古城樓景，業主放盤約一個月，以1.6萬元租出、實用呎租約71元，新租客為內地專才；業主2024年以511萬元一手買入，享約3.8厘租金回報率。
內地專才1.6萬租Holborn開放戶
新界區租務成交方面，利嘉閣高級經理陳志偉表示，屯門新晉屋苑御海灣II的第1座中層K室，屬實用面積456方呎兩房戶、外望海景，以1.7萬元獲承租、實用呎租逾37元，新租客於機場工作；業主2021年以835.9萬元一手購入，享租金回報2.4厘。