2026-01-02
經濟日報
銀盤存量持續高企，銀行加快減價沽貨，山頂布力徑銀主盤，約2.55億元易手，呎價約5萬元。
據了解，山頂布力徑9至19號單號屋，室內面積約5,104平方呎，屬於5房間隔，並連約4,360平方呎花園及泳池，可居高臨下望深水灣一帶海景。
原業主為泰國人，早於1999年以4,750萬元購入單位，早前淪為銀主盤，銀主原本叫價3.5億元放售，11月份大幅減價9,500萬元，叫價2.55億元吸客，近日成功以約2.55億元售出，呎價約49,961元。
12月新增51銀主盤 按月減3%
根據前線代理統計資料顯示，12月新增銀主盤51個，銀主盤存量約419個（包括住宅及工商舖），較11月的430個回落3%，反映銀行加速減價沽貨。例如粉嶺馬適路ONE INNOVALE D座低層7室，實用面積339平方呎，屬於1房間隔，原業主於2023年以約489.2萬元購入，今年年中淪為銀主盤，銀主原本叫價418萬元放售，議價後以415萬元易手，呎價12,242元。單位約2年間帳面貶值約5%。
其次，粉嶺華明邨1座（禮明樓）低層2室，實用面積443平方呎，可作2房間隔，原業主2018年以約218萬元（未補地價）購入，早前淪為銀主盤，銀主於12月初推出市場放售，當時叫價193萬元（未補地價），近日零議價下獲承接，呎價4,357元，造價較7年前回落25萬元或約11%。
責任編輯：阮詠儀