2025-12-24
明報
【明報專訊】大額租賃成交頻現，北角新晉屋苑維港頌一個逾1500方呎的4房大宅，最新以9萬元租出。美聯高級營業經理謝國安表示，上述屋苑最新租賃成交為1座中層B室，實用面積1536方呎，屬4房雙套戶，最新以月租9萬元獲承租，實用呎租約59元。據悉，該幢住宅大廈位於最前方，未有物業阻擋，可享全維港海景，加上市場同類型大單位及間隔的盤源罕有，獲家庭客睇樓後承租。業主2017年4月約6198萬元一手購入，租金回報約1.7厘。
內地優才8500元租麗寶大廈
市場再錄內地優才租樓個案。祥益區域董事袁思賢表示，屯門單幢式物業「置樂三寶」之一的麗寶大廈，錄即睇即租個案，有關單位為低層E室，實用面積238方呎，兩房間隔，獲內地優才以月租8500元租用物業作收取信件用途等，實用呎租35.7元。業主2013年182萬元購入，租金回報約5.6厘。
投資者上月購銀禧兩房後即以1.92萬租出
同位於屯門的豐連亦錄租務成交，利嘉閣高級經理陳志偉表示，豐連1座中層B室，實用面積511方呎，兩房間隔，區內客睇樓後，認為單附基本裝修，以月租1.65萬元承租單位，實用呎租32元。業主2020年約709萬元購入，租金回報約2.8厘。另有火炭銀禧花園的投資者，購入物業後不久即獲承租。中原分區營業經理吳嘉權表示，銀禧花園5座中層C室，實用面積498方呎，兩房間隔，業主上月才以569萬元購入後，隨即以2.05萬元放租，其後獲同區客以月租1.92萬元獲承租，實用呎租約39元，租金回報約4厘。