2025-12-23
東方日報
二手樓價回落，投資者頻頻出手掃平盤。屯門時代廣場兩個連租約單位，連環獲同類買家以蝕讓價買入，其中一個兩房戶僅以368萬元易手，物業約5年大幅貶值約19.1%。
祥益袁思賢表示，上址為B座低層6室，實用面積約314方呎，因仍連租約未能睇樓，區內投資客睇相後，以呎價約11,720元承接作收租用途；原業主於2020年以約455萬元購入，現轉售帳面虧蝕約87萬元。
偉景樓7載損手51萬
市區物業同受追捧。香港置業陳子麟稱，牛頭角偉景樓高層M室，實用面積約392方呎，兩房間隔，放盤約一年，同區投資者睇樓兩次，議價兩萬元，以398萬元購入，呎價約10,153元；原業主2018年12月購入，帳輸約51萬元離場。
該行黃慶龍指，奧運站維港灣6座中層F室，實用面積約457方呎，放盤約兩星期，長線投資者未有睇樓下，以826.8萬元購入，呎價約18,092元，單位約6年跌價約153.2萬元或約15.6%。
中原任展雄亦表示，西南九龍匯璽1B座高層G室一房戶，放盤約兩個月，以748萬元售出，呎價約21,250元，新買家同為投資客，單位約7年升值不足5%。利嘉閣盧聖鋒則指，上環啟發大廈中層C室一房戶，外區投資者見單位附有裝修，獲減價28萬元，以460萬元購入，呎價約12,105元。
上車客都趁低價入市，中原麥偉成稱，粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna的E座中層6室，實用面積約294方呎，議價後以396萬元沽出，呎價約13,469元，原業主持貨約兩年帳蝕42萬元。
海濱花園三房貶19%
大型屋苑蝕幅更顯著。該行李建華表示，荃灣海濱花園11座低層H室三房戶，上車客以522萬元承接，呎價約9,063元。原業主2020年購入，單位貶值約18.9%。
港島屋苑連錄損手。世紀21日昇蔡嘉駿指，北角康澤花園D座高層6室兩房戶，降價53萬元，以765萬元沽，呎價約14,407元，原業主持貨3年多帳蝕115萬元。美聯鄭琨稱，西灣河鯉景灣安曉閣低層B室，兩房設計，成交價675萬元，較2017年3月購入價低約8.8%。