2025-12-20
經濟日報
豪宅租務市場持續活躍，頻現大碼成交，包括大坑春暉8號複式戶以月租28萬元租出，創屋苑新高；薄扶林貝沙灣南岸3房戶以10萬元租出。
市場消息指，春暉8號頂層複式單位，實用面積3,083平方呎，屬於7房間隔，連約383平方呎天台，以月租28萬元租出，呎租約90.8元，屬屋苑高價租務成交。
貝沙灣南岸租10萬 回報6.4厘
據了解，上述單位業主為東方報業集團馬氏家族成員，其早於2013年以1.46億元購入，呎價46,717元，若以租金計，業主享約2.3厘租金回報。
春暉8號位處傳統豪宅地段，全盤僅提供66個單位，實用面積由1,566至3,128平方呎，物業雖屬單幢式，仍建有多元化會所設施，如泳池、健身室、桑拿室、室內兒童遊樂場及戶外花園等。
此外，薄扶林貝沙灣南岸，第1座中層A室，實用面積1,956平方呎，屬於3房間隔，以10萬元租出，呎租約51元。資料顯示，業主於2004年買入，當年購入價達1,880萬元，現享近6.4厘租金回報。
另外，九龍站凱旋門高層山景4房戶，實用面積約1,131平方呎，獲內地來港夫婦斥7.1萬元承租，呎租約62.8元。據悉，單位原本叫價7.2萬元放租，新租客睇樓兩次後議價租出。據了解，業主於2018年3月以約4,580萬元購入上址，業主是次租出享逾1.8厘租金回報。
北角富澤花園 專才3萬元承租
至於火炭大型屋苑御龍山10座高層B室，實用面積1,223平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，議價後以4.5萬元租出，呎租約36.8元。消息指，業主於2019年以約2,250萬元購入單位，是次租出單位享約2.4厘租金回報。
其他租務方面，北角富澤花園富邦閣高層A室，實用面積650平方呎，3房1套間隔，月租叫價3.2萬元，最終獲專才以3萬元承租，呎租46.2元。
責任編輯：賴偉雄