2025-12-18
經濟日報
政府大力輸入各項專才，帶動住宅租金節節上升，超豪宅租務市場同樣受惠。據悉，淺水灣道38號一幢洋房，以月租68萬元租出，屬今年住宅次貴租務個案。
5房連花園泳池 呎租154元
市場消息透露，淺水灣道38號單號屋，實用面積4,419平方呎，屬於5房間隔，並連約1,800平方呎花園及設有泳池，以月租68萬元租出，呎租約154元，屬今年豪宅市場次貴租個案。
資料顯示，淺水灣道38號一共提供3幢洋房，每幢洋房實用面積介乎4,416至4,419平方呎，並設有私家泳池、花園及電梯。翻查資料，同屋苑一幢雙數號洋房，2021年以約70萬元租出，與最新成交單號屋租金相若，反映超豪宅租金保持高位橫行。
據了解，今年住宅租務金額最貴個案為渣甸山谷柏道19號，屬1座2層高的獨立別墅，實用面積7,605平方呎，並設有約11,324平方呎花園，7月份以月租約72萬元租出，呎租約95元。
貝沙灣5期洋房 租金6年升69%
至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，薄扶林貝沙灣5期相連洋房，總面積達8,380平方呎，屬於8房連6套房間隔，並連約1,200平方呎花園及獨立車房，剛以月租55萬元租出，呎租約66元。據悉，相關洋房對上一次租約於2019年錄得，當時月租約32.5萬元，事隔約6年再換租客，租金大幅上升約69%。
資料顯示，業主早於2019年樓市高峰期購入，當年購入價達3.68億元，若以新租金計，業主享約1.8厘租金回報。
另外，鴨脷洲南灣2座高層A室，實用面積3,026平方呎，屬於3房間隔，並連958平方呎平台及1,245平方呎天台，原本叫價23萬元放盤，議價後以約21萬元租出，呎租約69元。
鴨脷洲南灣高層3房 月租21萬
據悉，單位由潤海置業公司名義持有，公司董事包括李惠民，即李錦記第四代後人，現為李錦記家族辦公室主席。單位於2011年以約1.58億元購入，現享約1.6厘租金回報。
再者，消息指淺水灣道129號4座複式A室，實用面積5,315平方呎，屬於4房間隔，以月租30萬元租出，呎租約56元。
責任編輯：黃懌勤