2014-11-18
明報
【明報專訊】受工廈活化帶動，市場連錄數宗廠廈成交。市場消息指，李眾勝堂位於北角七姊妹道的東建工廠大廈部分自用樓面，最新以9600萬元沽出；而恒地（0012）觀塘工廈百本中心全幢，最新以8.5億元放售，較年初提價約6%。
持貨40年賺逾9000萬
是次成交涉及北角東建工廠大廈1樓、6樓部分、11樓部分連天台，新買家公司董事包括梁秉釗及薛建平；上址由李眾勝堂李氏家族成員持有，分別於1971年至1980年間購入，涉約545萬元，持貨逾40年沽出，帳面獲利9055萬元，升值16.6倍。資料顯示，上址11樓天台為李眾勝堂製藥工場、大廈1樓為包裝部及寫字樓，業界估計1樓面積約8000方呎。
另外，近日東九龍商用物業連獲承接，由恒地持有的觀塘百本中心，最新叫價8.5億元，較年初時調高5000萬元，上址總面積為12.52萬方呎，如成功易手，平均呎價為6789元。而恒地早前申請強拍的皇后大道西西環大樓，將於今日拍賣，底價為29.57億元。
恒地8.5億放售觀塘百本中心
另由皇上皇集團主席謝炳順持有的觀塘寧晉中心35樓A室、B室，及E、F和H室單位，以1.75億元沽出，上址面積共1.5萬方呎，呎價約1.16元，新買家的公司董事為林惠英及楊建文。