2025-12-05
明報
【明報專訊】大埔宏福苑大火後，有部分受火災影響的居民，陸續租住區內屋苑。美聯高級分區營業經理梁葦姮表示，區內居屋汀雅苑一個實用面積495方呎兩房戶，業主數月前於自由市場（已補地價單位）購入，近日收樓後原以1.58萬元放租，獲悉有宏福苑居民需租用後，即以1.36萬元出租單位，實用呎租27.5元，較市價略低。
部分代理向宏福苑災民減免佣金
另外，大埔中心亦有一伙實用面積299方呎兩房戶，業主以1.35萬元租予宏福苑居民，實用呎租45元，並即日交鎖匙。中原分行經理楊頌堯表示，大埔中心9座高層H室，實用面積451方呎、兩房間隔，以1.7萬元租予宏福苑災民，實用呎租37.7元。業主2013年392萬元購入，租金回報約5.2厘。據悉，區內有部分代理自發向宏福苑居民減免佣金，以助解決居住問題。
內地專才1.8萬租啟德一號1房戶
其他地區方面，香港置業分行高級營業經理袁世昌表示，啟德一號II第3座極低層戶，實用面積375方呎1房間隔，望市景，獲內地專才以1.8萬元承租，實用呎租約48元。業主2017年1月以約652.4萬元一手購入，租金回報約3.3厘。
另有代理指出，大圍柏傲莊6B座中層F室，實用面積464方呎兩房戶，採開放式廚房設計，近日以2.8萬元租出，實用呎租達60.3元水平。業主2020年998萬元一手購入，租金回報約3.4厘。美聯分行高級區域經理佘錦驊稱，西灣河嘉亨灣5座高層H室，實用面積314方呎1房戶，以1.77萬元租出，實用呎租約56.3元。業主2011年約398萬元購入，租金回報約5.3厘。