2025-12-02
明報
【明報專訊】大埔宏福苑火災震撼全港，多個新盤於上周煞停銷售活動後，本周陸續復常，除新地(0016)啟德天璽•天2期今日以招標形式發售20伙兩房戶外，同系與長實(1113)合作、已屬現樓的屯門青山公路大欖段飛揚一期，亦新推出6伙3房戶，於本周五（5日）招標發售，買家同時可選擇購入最多3個住客車位（包括電單車車位）。
長實表示，飛揚一期是次招標全新發售的6伙，分佈於1座7樓至12樓的A室，實用面積均712方呎；以及2座7樓E室，實用面積722方呎，全屬3房連梗廚設計，以望會所泳池及內園景為主。
交投方面，綜合市場資訊，12月首天一手市場錄約25宗成交，當中合景泰富(1813)與龍光(3380)合作、屬現樓的鴨脷洲凱玥，招標售出兩伙、涉資1.53億元；售出單位為2座5樓A、B室，實用面積2236方呎、2604方呎、同屬向南區海景4房戶，連車位成交價7096.2萬元、8250.8萬元，實呎3.17萬元、3.16萬元，買家成交期均為60日，不排除由同一組客人購入。
凱玥昨沽兩伙共涉1.53億
此外，南豐與港鐵(0066)合作、已屬現樓的將軍澳日出康城LP10，同樣透過招標連售兩伙、涉資6120萬元，為2A座29樓、31樓A室、同屬實用面積1523方呎4房間隔、擁海景，連車位成交價分別為3050萬元、3070萬元、實呎均逾2萬元，買家同為成交期120日，而代理消息指有機會由同一組買家購入。
香港興業(0480)和希慎(0014)合作的大埔露輝路現樓林海山城，亦錄12月首宗成交，售出7座1樓C室，實用面積1123方呎3房戶，成交價1448萬元、實呎1.28萬元。同屬現樓、恒地(0012)旗下粉嶺高爾夫．御苑，亦透過招標售出5座25樓A室，實用面積960方呎3房戶，成交價1190萬元、實呎1.23萬元。
市區方面，會德豐旗下啟德跑道區DOUBLE COAST，新售出3座29樓G室，實用面積265方呎開放式戶，成交價477.4萬元、實呎1.8萬元；同系藍田KOKO ROSSO 7座22樓D室，作價923萬元售出，屬實用面積465方呎兩房戶、實呎1.98萬元。