2025-11-22
經濟日報
租金高企、盤源補給不似預期下，東涌區本月仍錄近60宗租務成交，新近有外籍機組人員以市價承租水藍•天岸2房單位。
中原副分區營業經理曹嘉華表示，受外來人才租賃需求帶動，住宅市場交投持續活躍，東涌區本月暫錄近60宗租務成交，在租盤補給緩慢下，交投尚算持平，而新近租出為水藍•天岸1座中層E室，實用面積548平方呎，2房，向南，享內園景，傢俬齊備，業主原叫租2.2萬元，經租客議價後，減價500元，以2.15萬元租出，呎租39元。
租客為外籍機組人員，來港已一段時間，一直租住酒店，因覺得空間細，加上難擺放私人物品，所以轉租住宅單位。上址業主於2009年以294.3萬元買入價計，現可享租金回報8.8厘。
巴丙頓山2房 專才3.25萬承租
另，半山住宅為專才客追捧。市場消息指，西半山巴丙頓山中層D室，實用面積562平方呎，2房，望市景，最新以3.25萬元租出，呎租58元。新租客為專才人士，心儀上址樓齡新，鄰近港鐵站，故決定承租單位。業主於2021年以1,917萬元購入，持貨4年，以買入價計，是次出租可享2厘租金回報。
香港置業首席聯席董事林佩玲指，奧運站君滙港本月暫錄約2宗租務成交，包括3座中層C室，實用面積541平方呎，3房，業主以約2.78萬元放租，僅3天即獲區內客議價至以2.68萬元承租，呎租50元，低市價約1%。以業主於2009年以505萬元購入價計，租金回報約6.4厘。
責任編輯：郭慧敏