2025-11-19
明報
【明報專訊】中環核心地段即將誕生全新國際級地標，總投資額高達630億元的恒地(0012)中環新海濱旗艦項目，正式命名為Central Yards，總樓面涉逾160萬方呎，第1期預計2027年開幕，第2期料2032年落成；恒地集團主席李家誠表示，Central Yards自規劃開始，致力引領世界級的可持續設計，以及創新技術的實踐與應用，打造中環最大型的空中生態花園。
恒地李家誠：引領世界級可持續設計
Central Yards 以「橋」為基礎理念，由中環新海濱延伸約400米，將重塑香港標誌性的天際線；當中甲級辦公室大樓、附屬樓面總面積逾70萬方呎，並擁有中環最大單層辦公室面積，目前第1期獲投資管理公司Jane Street 租用共逾22.3萬方呎樓面，其餘樓面亦獲多家國際企業洽談。
綠化走廊勢成中環新地標
項目最大亮點為一條長約300米、面積逾16萬方呎的高架綠化走廊，總綠化面積逾30萬方呎，引入自然光及強化通風效果；零售空間以「城中之城」（city within a city）概念規劃，第1期將提供逾30萬方呎零售空間，並設全港唯一私營百老匯式大劇院，提供逾1100個座位。
另擁有逾160年歷史、位於尖沙嘴中間道海員之家開幕；項目提供75間客房、餐飲及康體設施，海員之家總經理胡穎怡表示，客房面積約194至301方呎，設教堂（對外開放）、會議室等，供海員及及航海行業社群享用。
海員之家入住率預計八至九成
可留意是，海員之家採用會籍制度，所有海員（香港及海外）均可免費進入海員之家，以隨用隨付方式，使用內裏設施；從事航海事務相關人士可申請會籍，分個人會員、公司會員兩種，月費約700餘元。
胡穎怡透露，酒店採自付盈虧營運，今年9月起試業，市場反應相當不俗；她續稱，客房價每晚約850元起，房價與商業酒店有別，較少受市况因素而變動，價格較平穩，而入住率預計約80%至90%。