2025-11-19
東方日報
現樓新盤以低入場費吸客。益兆集團控股及俊和發展集團合作的長沙灣幸薈，昨日公布首張價單，提供30伙，折實平均呎價約16,883元，開放式單位折實價約288萬元起，入場門檻為逾6年來市區新盤最低。
益兆副總裁林浩形容，首批為「幸薈起步價」，期望幫助年輕人置業。首批定價參考同區一手及二手物業，並以市價推盤。俊和物業發展控股總經理何俊威稱，今批單位涵蓋開放式及兩房戶，實用面積177至309方呎，採用90天現金付款計劃享最高12%折扣，折實價288.3萬元起。
入場單位為3樓C室，實用面積177方呎，折實呎價約16,288元。連同該單位計，首批共有19伙開放式戶折實價低於400萬元，於現時稅制下，只需繳交100元印花稅。兩房單位折實價499.6萬元起。項目昨日起收票。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，區內新進屋苑每方呎租金普遍逾50元，料幸薈的租金回報有逾3厘。美聯高級董事布少明指，項目上車門檻較低，對首次置業人士尤其吸引。資料顯示，同區對上推出的新盤為Belgravia Place第2期，於今年2月開價，首批折實平均呎價約15,968元。
北映薈次批招標36伙沽清
佳明集團控股(01271)的粉嶺聯和墟北映薈，昨日以招標形式推售第二批合共36伙單位，並全數即日沽清。項目過去4日已累售66伙，佔全盤供應90伙逾七成，連車位共套現逾2.4億元。
該集團營業及市務總監馮倩平稱，昨日沽出單位成交價由330.1萬至508.4萬元，呎價約11,454至13,298元。當中，共錄得兩組大手客入市，分別斥資1,775.3萬元購入5伙，及以875.4萬元購入兩伙。最後24伙安排本周五招標出售。
恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，昨連沽兩伙三房戶，單日套現7,938萬元，全盤累售224伙，總銷售金額約93.7億元。
THE HADDON加推46個單位
恒地的紅磡THE HADDON上載價單7號，涉及46伙，折實平均呎價約19,368元。當中23伙本周六起發售，一房戶折實價488.88萬元起。