2025-11-04
明報
【明報專訊】近月樓市氣氛回暖，在貨如輪轉下，發展商售樓後資金回籠速度正加快，加上政府亦開始推出較大型地皮，部分發展商開始部署增加土儲。近年罕有透露賣樓成績的南豐集團，該集團昨日透露，今年首10個月賣樓銷售額涉約20億元，主要來自南區豪宅新盤深水灣徑8號、將軍澳日出康城LP10等新盤，明年亦以推售現樓餘貨為主，而去年底中標的港鐵(0066)東涌東站1期項目，最快2027年推售。該集團亦稱，正研究競投明日截標的港鐵屯門第16區第一期發展項目。
明報記者 甘潔瑩
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓昨日公布集團可持續發展框架時透露，該集團今年銷售額約20億元，主要來自與豐資源合作發展的深水灣徑8號、與港鐵合作發展的日出康城LP 10，明年亦以推售現樓項目為主，而預計提供600伙的東涌東站1期發展項目，最快2027至2028年銷售。被問及會否入標競投、將於明日截標港鐵屯門第16區第一期發展項目，他回應表示集團積極發展豪宅及參與港鐵發展項目，目前正積極研究細節。
至於該集團收租物業方面，許謙讓表示，受惠於啟德體育園開幕及新盤入伙，旗下啟德AIRSIDE寫字樓及商場出租率分別達80%及98%，其中商場部分整體人流較去年同期升35%、生意按年升25%，商場租戶生意額理想，亦帶動營業額分成租金向上。
AIRSIDE商場生意按年升25%
此外，南豐集團市務及傳訊部總經理李樂敏補充，積極在商場引入多元化商戶，今年底前將有一間日本時裝品牌進駐，商舖面積約6000至7000方呎，另亦推動知識產權（Intellectual Property，簡稱IP）經濟，今年商場舉行逾40個IP體驗活動，為顧客提供獨特體驗。
啟德將有多個商場於短期內開業，被問及會否擔心構成競爭，許謙讓表示，啟德商場各有定位，非競爭對手，反而能產生協同效應，吸引更多人在區內消費。
商廈出租率約80% 呎租35至50元
AIRSIDE寫字樓租務活動亦理想，許謙讓表示，早前獲上海商業銀行承租約7萬方呎樓面作整合業務後，整個商廈目前出租率約80%，涉約96萬方呎（寫字樓總樓面約120萬方呎），平均呎租35至50元，部分續租有輕微租金調整，較九龍東甲廈呎租約25元為高。他期望，餘下兩成樓面租金可望較最初招租時高。
另南豐亦宣布推出「SEWIT-as-a-Service」商業策略，為企業（包括租戶）提供社會效益評估及諮詢、社區項目策劃、碳排放及人工智能廢物審計等，積極推展可持續發展。截至現時為止，有逾60個企業、上市公司、非牟利機構等採用此服務。