2025-10-30
星島日報
隨着樓價逐步回升，本月錄得的蝕讓成交，帳面蝕讓金額及蝕幅均較上月有所收窄。本報統計顯示，10月至今已知成交中，蝕讓個案錄約97宗，較上月同期減少約5.8%，涉及76個屋苑，帳面蝕讓金額介乎3.5萬至1154萬，帳面蝕幅介乎0.71%至40.86%。
比華利山別墅蝕幅40.86%
本月帳面蝕讓金額最多成交為大埔比華利山別墅溫沙道單號屋，面積2040方呎，5房設計，附3個車位，單位以1670萬易手，呎價8186元。原業主於2011年以2824萬購入上述單位，持貨14年轉售，帳面蝕讓1154萬，該單位同為本月帳面蝕幅最多成交，帳面蝕幅40.86%。
至於帳面蝕幅次多為油塘海傲灣1A座低層平台特色戶，面積264方呎，附連44方呎平台，以416萬成交，呎價約15758元。原業主於2019年6月以667萬購入單位，持貨逾6年轉售，帳面蝕讓約521萬，帳面蝕幅37.63%。