2025-10-27
東方日報
柏瓏III兩輪售211伙 天璽•天2期周吸9.3億
市場憧憬聯儲局繼續減息，帶動新盤交投升溫。信和置業(00083)等合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏III於6日內完成兩輪銷售，合計售出約211伙，昨日次輪發售138伙，即日沽出逾半數單位，套現近5億元。新鴻基地產(00016)啟德天璽•天第2期持續錄得招標成交，約一周吸金逾9.3億元。
由信置、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)發展的柏瓏III，繼上周二首輪銷售沽出137伙後，昨日展開次輪銷售。今輪分A及B兩組兩輪時段揀樓，A組大手時段可購最多4伙，不少準買家早上約9時起陸續抵達售樓處報到。信置主席黃永光於項目正式開售前，亦已到達現場督師。
截至下午近1時，市場消息指，大部分買家已完成揀樓，即日售出約74伙。發展商表示，買家以用家為主，佔逾八成。投資客則佔近兩成。昨日銷售不乏大手客，最大手買家斥逾1,200萬元連購兩伙。
信置執行董事田兆源透露，昨日售出的單位中，成交價及呎價最高為1座17樓B2室，為實用面積500方呎兩房戶，成交價814.14萬元，呎價約16,283元。柏瓏系列分3期發展，迄今累售1,640伙，總套現逾144億元。
天鑄2期7751萬成交
本月開售的另一個全新盤，新地旗下的天璽•天第2期自推出後，採用先招標推售大單位的銷售策略，過去8日賣出18伙高層大單位。新地副董事總經理雷霆表示，項目昨日售出兩伙四房單位，共涉金額逾8,300萬元。
新地代理總經理胡致遠表示，最新沽出第2座Summit Tower的36樓D室，實用面積1,365方呎，屬四房雙套房間隔，設私人電梯大堂，單位連一個車位成交價4,800萬元，呎價約35,165元。
同系其他樓盤都錄成交，包括何文田天鑄第2期，昨日招標售出1座20樓A室四房戶，實用面積2,019方呎，成交價7,751.55萬元，呎價約38,393元。屯門兆康NOVO LAND系列項目同日亦連沽3伙，總成交金額逾1,793萬元。
woodis次輪30戶沽清
剛過去周末兩日，一手市場錄得逾190宗成交，按周增加約6%。恒基地產(00012)發展的灣仔活道woodis，次輪銷售沽清30伙，銷售金額約2.97億元，平均成交呎價約26,303元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目經過兩輪銷售共售出105伙，總套現約10.5億元。
此外，資本策略地產(00497)及泛海集團(00129)等合作發展的渣甸山豪宅項目皇第，日前售出項目頂層三複式單位，實用面積6,867方呎，外連天台，作價4.2億元，呎價約61,162元。該盤全數16伙單位沽清，總套現逾42億元。保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，昨日都沽出約10伙。