【本報訊】長實 （01113） 最新再就大埔嵐山以南的用地向城規會申請發展住宅及安老院，將分2期發展，提供約1,988伙住宅。
翻查資料，長實早年在鳳園收購大批農地，並劃為「綜合發展區」，其後北面部分發展成大型屋苑嵐山，而南面部分則曾在2022年申改劃作「住宅（乙類）」及擴大地盤面積發展，並以地積比率3.6倍發展1,759伙住宅。
而發展商最新再遞交新方案，同樣申請將南面部分申改劃為「住宅（乙類）」用途，但輕微調低發展密度。文件所示，用地再分兩個部分（A區及B區），A區位於較北位置，地盤面積約34.3萬平方呎，方案擬將其由「綜合發展區(1)」地帶改劃為「住宅(乙類)13」用途，並擬以總地積比率3.47倍發展7幢24至30層高住宅及2幢分別用作會所及零售的大樓，總樓面面積涉約118.8萬平方呎。
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A區日後會分2期發展，首期佔當中6幢24至29層高住宅、會所及零售設施，涉1,718伙，惟申請人僅持有當中約6成業權，剩餘3成屬政府土地，1成則由其他私人業主持有。至於第2期擬建1幢樓高30層住宅，提供270伙，而申請人現只持有當中1成土地的業權。
B區用地則位於A區南面，比鄰汀角路，申請人將維持放寬至建成1幢8層高的社會福利綜合大樓，當中提供設150個宿位的安老院及設30個名額的日間護理單位，總樓面約51,473平方呎。
另外，城規會昨日開會後，決定批准香港大學就蒲飛路校園教職員宿舍地庫層改建教學設施的申請。
責任編輯：郭慧敏