2025-10-08
星島日報
豪宅市場有價有市，近期頻頻錄得成交；淺水灣雙溪相隔近4年再錄新成交，為該屋苑一個高層B室，面積2429方呎，以8380萬連車位成交，呎價約34500元，據了解，新買家以公司名義登記；資料顯示，該屋苑對上一宗成交仍要追溯至2021底，一個低層A室，面積2423方呎，當年以1.23億成交，呎價約50764元。
西半山威都閣近日連錄多宗成交，最新為一個低層B室，面積2320方呎，以5050萬連車位易手，呎價約21767元；據了解，新買家以公司名義購入，至於原業主早於1996年以1418萬購入，持貨29年易手，帳面勁賺約3632萬，單位期內升值約2.6倍。
南灣呎價2.5萬易手
鴨脷洲南灣1座高層B室，面積1795方呎，以4580萬連車位成交，呎價約25515元；據悉，原業主早於2010年以4414.1萬一手向發展商購入，持貨15年售出，帳面賺約165.9萬或約3.8%。
赤柱舂坎角壁如花園A2座高層一個單位，面積1724方呎，以3100萬連車位成交，呎價約17981元；據了解，原業主早在2005年以1700萬購入，持貨20年轉手，帳面獲利約1400萬或約82.4%。
平保前高層沽Kadoorie相連戶
何文田Kadoorie Hill高層A、B室相連戶，每伙面積均為1456 方呎，原則同屬4房雙套單位，各連一車位以3640萬成交，造價合共約7280萬，呎價約2.5萬。上述單位買家分別以昇天有限公司（RISING SKY LIMITED）及宏僑有限公司（JUMBO BRIDGE LIMITED）作登記，市場傳上述單位買家為前政務司長唐英年的長子唐嘉盛（TANG JIASHENG WILLIAM HARRY）；而原業主則為張子欣（ CHEUNG CHI YAN LOUIS）及相關人士，與平保前執董兼總經理張子欣的中英文名字相同，料為同一人，並早於2012年以合共7660.6萬一手購入，持貨13年轉手，帳面蝕讓約380.6萬或約5%。