2025-10-03
東方日報
柏瓏III上載樓書 woodis中秋後開價
新盤交投活躍，發展商把握時機推盤。根據統計，10月有至少6個樓盤醞釀出擊，共逾2,400伙有機會月內開賣，為第四季的新盤戰拉開序幕。元朗錦田南錦上路站柏瓏III昨晚已上載樓書，涉及680伙，兩房戶型佔逾半。灣仔woodis安排示範單位曝光後，預計中秋節後開價。
由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的柏瓏III，屬於壓軸一期，公布剛獲批預售。信置執行董事田兆源表示，項目預計月內開售，今期定價參考北部都會區沿線項目，及同系列的柏瓏I期及II期，近期成交呎價介乎1.5萬至1.7萬元。
中國海外地產董事總經理游偉光稱，今期由4座住宅大樓組成，戶型涵蓋一房至三房間隔，單位實用面積339至770方呎。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇指，項目的園林雙會所已啟用。
今期戶型分布上，一房戶佔224伙，兩房戶佔358伙，三房戶佔98伙。主打的兩房戶實用面積445至562方呎，項目預計關鍵日期2027年4月30日。柏瓏分3期而建，之前兩期2022年開賣至今沽1,389伙，套逾127億元。
恒基地產(00012)的woodis推售工作如箭在弦。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目早前上載樓書後接獲不少查詢，最快下周開價，定價參考港島西及銅鑼灣一帶樓盤。項目特色戶傾向招標發售。
THE HADDON加推46單位
該公司副總經理李菲茹指，項目住客會所「Club woodis」連園林面積逾3,600方呎，以流光美藝為設計主題，提供健身室、瑜伽場地、共享空間及休閒雅座等設施。發展商昨率先開放兩個無改動示範單位予傳媒參觀。
其中，三房連裝修示範單位參照22樓A室搭建，實用面積598方呎，層與層之間高度約3.5米，客飯廳呈長方形，牆身採用米白木紋設計，連接合共38方呎的露台及工作平台。示範單位下周末正式對外開放。
同系紅磡THE HADDON昨加推價單6號，提供46伙，折實平均呎價約19,960元。當中23伙安排下周一中秋節先到先得形式出售。
天璽•天2期四房擬招標
此外，新鴻基地產(00016)的啟德天璽•天第2期正籌備開售。發展商曾透露，首批將會招標發售四房大單位。同系西半山巴丙頓山昨重新售出21樓及22樓頂層B室，外連707方呎天台，連雙車位成交價6,416萬元，呎價40,000元。