2025-10-02
星島日報
近期樓市氣氛持續向好，昨假期吸引不少睇樓客出動覓「筍盤」，部分屋苑單日錄多宗成交；其中元朗YOHO Town錄3宗市價個案，而弦海則連錄市價成交個案。
中原元朗副區域營業經理王勤學表示，減息加上《施政報告》措施利好，樓市持續回暖。元朗YOHO TOWN單日連錄3宗成交，均為兩房單位。其中2座高層G室，面積393方呎，叫價545萬放售，議價後以540萬成交，呎價13740元。據了解，原業主於2011年2月以282萬買入單位，持貨約14年易手，帳面賺258萬元，單位升值約91%。
YOHO TOWN單日3成交
祥益區域董事黃慶德指，屯門弦海昨連錄2宗成交，包括高層A室，面積322方呎，獲上車客以372萬承接，呎價約11553元，屬市價成交。據了解，原業主於2020年以528.8萬購入上述單位，持貨約5年轉售，帳面蝕讓156.8萬，期內貶值約約29.7%。
弦海錄連環成交
中原高級分行經理吳家俊透露，長沙灣Belgravia Place 1期1A座高層20室，面積335方呎，2房間隔，最新獲上車客以615萬承接，呎價18358元，屬市價成交，是次成交亦為屋苑首宗二手成交。據了解，原業主於2024年3月以565萬購入上述單位，持貨逾1年半轉售，帳面獲利50萬，或升值8.8%。
中原高級分行經理鄭志遠說，大埔中心15座中層E室，面積462方呎，2房間隔，單位原開價約540萬，獲區內租客「轉租為買」零議價承接，呎價11688元。據了解，原業主於2005年以193萬購入上址，持貨20年轉售，帳面獲利347萬，單位期內升值約1.8倍。
港置高級區域董事陳子麟表示，九龍灣安基苑C座高層07室，面積434方呎，2房間隔，最新獲上車客以446萬（自由市場價）購入上址，呎價為10276元，同時創屋苑同類型單位呎價新高。