2025-09-26
東方日報
近期二手豪宅交投轉趨活躍，港島南區錄得一宗大額洋房成交，深水灣道39號一幢單號屋以約3.19億元登記售出，呎價高逾8萬元。
上述洋房實用面積約3,889方呎，以成交價計算，呎價約82,026元。該項目由12幢洋房組成，實用面積由約2,939至5,283方呎。該盤成交較疏落，近年成交為樂聲電子(00213)2023年以約2.66億元售出雙號屋，呎價約90,507元。而上述剛售出的同項目洋房，成交呎價低約9.4%。
Pokfulam Peak銀主盤貶50%
不過，近年樓市高峰期買入的豪宅物業，難免要蝕讓離場。其中，港島西半山豪宅項目Pokfulam Peak一個洋房銀主盤，僅以約1.35億元登記易手，約7年大幅貶值約50%。
該洋房實用面積4,370方呎，有4個睡房，並連191方呎平台、1,085方呎庭院，以及1,051方呎天台，連兩個車位，最新成交呎價約30,892元。物業原業主於2018年以2.71億元購入，當時呎價約62,014元，現時售價低出約1.36億元。
另外，利嘉閣歐柏倫透露，西貢清水灣傲瀧16座中層A室，四房雙套連工人套房間隔，以2,100萬元沽，呎價約11,432元。物業約7年貶值約34.9%。
世紀21奇豐廖振雄指，同區打鼓嶺翠巒小築單號別墅以2,450萬元成交，呎價約14,480元。原業主持貨約10年蝕約25.3%。