2025-09-22
東方日報
本周將有約130項物業推出市場拍賣，當中約七成為銀主貨；其中，西營盤昇雲大廈兩房單位僅以220萬元推拍，較銀行估價低近四成。
環亞物業拍賣將周二推出約56項物業，上述項目的中層66號室銀主貨，實用面積約327方呎，有梗廚及明廁，開拍呎價僅約6,728元。該行指，單位銀行估價約365萬元，現時推拍價低出約145萬元。
另外，忠誠拍賣暫定於周三推出約27項物業，其中，馬鞍山迎海•星灣御25座高層C室，實用面積約510方呎，兩房間隔，銀主以538萬元推拍，呎價約10,549元。該單位個別銀行網上估值約749萬元，是次拍賣價低約211萬元，差幅約28.2%。資料顯示，原業主於2014年以約662萬元購入，現時開價還低約124萬元或約18.7%。
黃開基拍賣行亦暫定同日推拍約21項物業，包括西營盤半新盤瑧蓺低層J室開放式戶，實用面積約221方呎，為銀主盤，開價348萬元，呎價約15,747元。原業主於2018年以逾671萬元買入，現時推拍價低逾323萬元或超過48%。
富善邨無契未補價開99萬
此外，盈置地產緊接周四拍賣22項銀主物業，有20項為住宅，當中開價最低為大埔公屋富善邨善鄰樓中層11室，實用面積約286方呎，不提供樓契，未補價第二市場推拍價僅99萬元，呎價約3,462元。
普縉同日拍賣4項物業，包括兩項業主盤及兩項銀主貨，其中，深水埗欽州街永明大廈連天台銀主單位，實用面積約491方呎，天台面積約527方呎，開拍價320萬元，呎價僅約6,517元。