2025-09-10
東方日報
銀主盤繼續成為搶手貨，昨日拍賣會吸引至少200人出席，最終一口氣拍出9項同類物業，涉及成交額達8,187萬元。
瑧樺一房搶高四成
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨到場人數眾多，需要分流拍賣，或與推出單位以細價物業為主有關，以何文田瑧樺兩個迷你單位最受追捧，各錄10多組客戶登記。
其中，該盤中層A5室，實用面積約288方呎，一房套房間隔，推拍價368萬元，競價後以520萬元售出，搶高152萬元，幅度多達41.3%，呎價約18,056元。相比2019年一手價728.2萬元，貶值208.2萬元或約28.6%。
至於項目低層B3室，實用面積約203方呎，開放式設計，開價268萬元，最後搶高93萬元或約34.7%，以361萬元售出，呎價約17,783元。資料顯示，是次售價創全盤新低，首度跌穿400萬元，較2019年一手價貶值160.4萬元，跌幅約30.8%。
上環商廈4800萬易手
同場其他售出的銀主住宅，以樓價500萬元以下細價樓為主。不過，昨亦罕錄一宗大額銀主商廈成交，上環中遠大廈中低層01至03室及13室，搶高200萬元，以4,800萬元售出，平均呎價約9,100元。
此外，啟德維港1號銀主盤在二手市場獲承接。利嘉閣李嘉輝稱，該盤2A座高層F室兩房戶，拍賣前獲投資者以700萬元購入，呎價約15,730元，高原先開價約17.6%，約4年貶值約43.2%。