2025-09-02
東方日報
發展商持續推盤，加快資金回籠。新世界發展(00017)公布旗下住宅項目，連同合作盤計，今年首8個月沽逾1,500伙，總銷售金額逾210億元。該集團發展的馬頭角衙前塱道3號項目，昨公布命名為瑧博，籌備本周內上載樓書，部署月內開售。
該集團自年初起，率先推售北角皇都，緊接第二季開始發售香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨，並重推沙田大圍站柏傲莊I及II期及清水灣傲瀧的現樓貨尾，加上啟德跑道區的多個合作項目，包括柏蔚森等，積極「跑數」下，總銷售量已超越去年全年。
瑧博將緊接開賣。新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，該盤提供120伙，涵蓋一房至三房間隔，比例各佔約三成，另有小量特色戶。定價參考啟德城中心鄰近鐵路的樓盤，示範單位及樓書的準備工作已進入最後階段。項目預計關鍵日期2027年9月30日。
凱柏峰系列單日12伙成交
另方面，信和置業(00083)牽頭的鐵路盤銷情不斷。當中，將軍澳日出康城凱柏峰系列昨日再沽12伙，單日套現逾一億元。售出單位包括第3A座67樓F室頂層三房特色戶，實用面積928方呎，外連平台及天台，成交價1,854萬元，呎價約19,978元。元朗錦田南錦上路站柏瓏I期及II期，同日亦錄得9宗成交。
Blue Coast II招標售兩單位
長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，透過招標售出兩伙四房戶，總成交額逾7,000萬元。有家庭客斥3,402.72萬元購3座26樓B室自住，按單位實用面積1,224方呎計，呎價27,800元。
該集團營業部副首席經理楊桂玲稱，項目全數四房單位均設有觀景露台，過去10日沽出9伙該類戶型。近日樓市氣氛升溫，減息如箭在弦，準買家紛紛積極入市。她重申，集團不排除短期內上調四房戶的招標意向價，加幅約3%。
豪宅市場方面，新鴻基地產(00016)的馬鞍山雲海別墅，最新以招標重新售出Lily Avenue 3號洋房，實用面積2,827方呎，外連平台、花園及409方呎天台，並附有兩個車位，最新以6,096萬元成交，呎價約21,563元。恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，以4,898萬元售出四房單位。
華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)的啟德澐璟，昨以5,741.71萬元沽第8座36樓A室三房戶，呎價約37,700元。