2025-08-30
經濟日報
新盤市場熱閙。柴灣海德園首批推出120伙，自本周三（27日）起，累收逾1,000票，另夥代理商推出按揭優惠；九龍城衙前塱道3至13號項目將於下周命名，料隨後登場；屯門帝灣居短期內以標售5幢洋房。
太古地產(01972)及中華汽車(00026)旗下柴灣海德園，日前公布首張價單120伙，折實640.7萬元起入場。發展商表示，項目自周三（27日）起收票，截至昨午6時，暫收逾1,000票，按首批120伙計，超額認購逾8倍。
為配合銷售部署，發展商夥美聯物業及經絡按揭，推出兩項按揭優惠，包括「高存息戶口H按計劃」，全期按息低至H+1.3厘，封頂息4率為P-2厘，可享高存息戶口；另一優惠則為「限時低息定按計劃」，銷售當日起至今年12月31日，並於2026年4月30日前提取貸款，首3年或5年定息為2.73厘，其後按息為P-1.75厘。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，海德園定價吸引，接獲少區內及區外客人垂青及查詢，該行的客戶中，當中7成為用家，3成為投資者，料落成後呎租達70元，租金回報率有望達逾3.5厘。按區分劃分，則以港島區準買家佔約7成最多，項目亦獲兩成內地客洽詢。
料9月減息後 一二手交投增3成
另外，新世界(00017)位於九龍城衙前塱道3至13號的住宅項目，將於下周公布命名，料短期內推售。
項目的前身為於1967年落成的大華大廈，原由舖王鄧成波家族持有，並於2022年初以底價7.05億元強拍統一業權，料可建樓面面積逾5.9萬平方呎。
新界方面，由華業（控股）發展，並由中原獨家銷售的屯門帝灣居，將短期內以招標形式發售5幢洋房。發展商夥拍中原推出置業優惠，購入項目一手洋房的首名買家，可獲贈價值100萬元的豪華傢俬套餐禮券。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場交投暢旺，截至28日，本月一手市場累錄逾1,800宗成交，已連續7個月成交過千宗，並預計全月一手成交可達2,300宗。
加上美國聯儲局暗示有望9月減息，推動買家加快入市，預計邁入減息周期後，本港一二手物業交投可錄得3成增長。
責任編輯：郭慧敏