2025-08-21
經濟日報
乙廈續錄新低成交，灣仔中望商業中心全層以2,088萬沽，呎價5,800元，為逾十年新低。該層原由永倫集團持有，現沽貨獲利。
市場消息指，灣仔中望商業中心錄得全層買賣，涉及5樓全層，面積約3,600平方呎，以2,088萬元成交，呎價約5,800元。該廈位處謝斐道，位置理想，且地下大堂樓底高，屬灣仔優質乙廈。
按是次成交呎價計，屬該廈超過十年新低。值得留意，6月份餐飲集團景樂，以2,499萬易手，沽出中望商業中心23樓全層自用辦公室，平均呎價6,942元，買家為香港地產代理商總會承接，購入物業自用。按當時呎價計，已屬近年新低，如今僅兩個多月再錄成交，呎價跌16%。
是次沽出的5樓全層，原由「收租王」永倫集團持有，早於2001年，以536萬元購入該層樓面，現持貨24年轉手，獲利約1,552萬元，升值約2.9倍。
最近乙廈造價全線下跌，如是次成交物業對面的新時代中心錄全層買賣，上月中低層全層，面積約3,317平方呎，以1,600萬元沽出，呎價僅約4,824元，屬15年新低呎價。
新時代中心全層 呎價15年新低
同區租務上，消息稱，灣仔中環廣場中高層06室，面積約5,587平方呎，以每呎約50元租出。
另中原（工商舖）工商部高級分區營業董事余樹榮表示，九龍灣美羅中心2期5樓02至05室，涉及面積約2,231平方呎，以意向價約1,200萬元放售，呎價約5,379元。
責任編輯：郭慧敏