2025-08-13
東方日報
銀主盤續受追捧，昨日一場物業拍賣會連沽7項物業，佔6項為銀主住宅。競爭最激烈均為細價單位，葵涌怡勝花園兩房單位大幅搶高至269萬元拍出，惟仍較7年前高位跌價四成。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨錄約100人出席拍賣會，售出單位多屬中細價物業。其中，上述單位為低層F室，實用面積約326方呎，開價208萬元，吸引兩至3組買家出價，最終搶高61萬元售出，高於開價約29.3%，呎價約8,252元。該廈一個低層同室單位，2018年做價高位曾達450萬元，反映最新售價已回落約40.2%。
桃苑三房305萬拍出
同場另一個競價較熱烈的銀主盤，為鄰近港鐵屯門站的屯門桃苑高層C室，實用面積約502方呎三房戶，單位曾推出拍賣，最新開價已下調至238萬元，競價後搶高67萬元或約28.2%，成交價305萬元，呎價約6,076元。
其他拍出單位均為市區物業，去年曾發生大火的佐敦華豐大廈，該廈高層L室，實用面積約720方呎，分間為5間套房，拍賣開價430萬元，獲承價至450萬元成交，呎價約6,250元。
啟德嘉峯匯銀主盤錄大幅貶值，項目Urban Villa 1低層D室，實用面積約441方呎，以735萬元推拍，成交價765萬元，呎價約17,347元。成交價較2021年6月一手購入價貶值多達362.8萬元，跌幅約32.2%。
旺角半契樓賣130萬
此外，該行昨拍出一項只有半份業權的無契住宅，旺角德豐大廈中層C室，實用面積約395方呎，屬業主盤不交吉，推出二分之一業權拍賣，最後以130萬元一口價成交。
二手市場近期持續錄得蝕讓交投，中原丘漢偉稱，荃灣全•城滙5座中層B室兩房戶，以765萬元沽出，呎價約17,832元。原業主持貨約4年帳面虧蝕約120萬元。
市場消息稱，同區荃德花園B座高層D室，成交價330萬元，呎價約11,498元，較2017年購入價下跌約80萬元或約19.5%。