上然3期呎價調低5% 維港•灣畔1A招標18伙
新盤市場雙盤齊發。萬科香港旗下大埔上然第3期，昨日公布首張價單，提供113伙，折實平均呎價約11,395元，較第2期首批低約5%，維持低價銷售策略。中國海外發展(00688)等合作的啟德維港•灣畔第1A期，落實下周五起率先招標發售18伙海景單位，為8月新盤戰場打響頭炮。
上然3期折實299萬入場
萬科香港董事總經理周銘禧稱，上然第3期首批價單單位的戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由246至715方呎，100天即供付款計劃可享最高17%折扣，折實價299萬至906.4萬元，折實呎價約9,836元起。售價及呎價最低為5座2樓D11室，為實用面積304方呎一房戶。該批單位將於下周三起發售。
今期繼續提供「1家1計劃」，購買第1期及第2期或今期指定大單位買家，若同時加購指定一房戶或開放式單位，可享最多160萬元折扣。以今批售價最低的開放式戶為例，為5座2樓B6室，實用面積246方呎，折實價為299.9萬元，若買家購入項目第1期的指定四房戶，加購的開放式單位則可獲額外160萬元折扣，折實價降至139.9萬元。
首張價單共有60伙單位折實價低於400萬元，可受惠於100元印花稅。資料顯示，同系列第1期及第2期，於今年3月先後推出首批單位，當時折實平均呎價分別約11,036元及12,018元。上然共分3期發展，共提供1,650伙，已售近670伙。
維港•灣畔開放示範戶會所
市區現樓項目先行推大單位招標出售。中國海外發展、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資，位於啟德跑道區的維港•灣畔，今日起對公眾開放現樓示範單位及會所供參觀。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，首批發售單位均為第1A期，全屬三房一套及工作間連洗手間間隔，當中9伙為第1A座A室，實用面積819方呎。其餘9伙為第1A座B室，實用面積818方呎。該公司助理總監何家宜稱，項目住客會所Club Voyage連園林面積逾12萬方呎，提供逾50項設施。
會所分為3大主題區域，包括Grand Voyage、GrandAqua及Grand Oasis，而設施包括約25米長室內恒溫泳池、宴會廳、共享空間、健身室、兒童海底世界、法式庭園等。
據銷售安排及招標文件，項目會以「每日招標截標」形式銷售。發展商為買家提供120天現金優惠付款計劃之外，亦設靈活現金優惠付款計劃，買家可於支付5%臨時訂金後，自行決定加付訂金及餘款的代繳限期。