2025-08-02
明報
【明報專訊】九龍站豪宅天璽新近有一手特色戶，以呎價近13萬元售出、創九龍一手物業最高呎價紀錄之際，香港置業高級聯席董事陳智富表示，天璽星鑽璽中層A室，實用面積約637方呎兩房間隔、可望海景，業主以約4萬元放租約兩星期，吸引同區客洽詢，議價後減4000元或10%，以3.6萬元租出、實用呎租約57元，新租客睇樓兩次後決定承租；業主2018年以約2400萬元購入，享租金回報約1.8厘。
專才零議價1.45萬租海茵莊園一房
此外，與九龍站一站之隔的奧運站屋苑浪澄灣，新錄租務成交；香港置業首席聯席董事樊超明表示，浪澄灣第1座中層D室，實用面積567方呎兩房間隔、可望海景，業主以2.4萬元放租約3個月，吸引外區客洽詢，經議價後減500元或2%，以2.35萬元承租、實用呎租逾41元，新租客為一對夫婦；業主於2017年以約912萬元購入，享租金回報約3.1厘。
遠晴一房零議價租出 呎租60元
另利嘉閣聯席市務董事林靖羲表示，將軍澳海茵莊園第2座高層A2室，實用面積約281方呎1房間隔，零議價以1.45萬元獲承租、實用呎租約52元，新租客為內地專才；業主今年以約549.2萬元一手購入，享租金回報約3.2厘。
港島方面，中原副分區營業經理李嘉儀表示，筲箕灣遠晴新錄租賃成交，為低層C室，實用面積276方呎一房間隔，因舊租客尚未遷出，未能安排睇樓，最終獲零議價以1.65萬元租出、實用呎租約60元，新租客為內地專才，在未睇樓情况下決定承租；業主於2014年以479萬元一手購入，享約4.1厘租金回報。