2025-08-01
星島日報
啟德多個新盤已屆現樓，項目除受到用家追捧外，租金升勢持續，區內亦成為投資者入市主要目標，今年至今售近1000伙中，最少錄得26組大手客掃貨紀錄，當中最大手連購6伙，最大宗掃貨金額涉逾3.14億。
最少錄得26組大手客
區內錄得的26宗掃貨個案中，以中國海外旗下維港．雙鑽於5月中獲大手客連掃6伙最多，均為面積305方呎的1房戶，相信買家看準區內呎租表現不俗，掃入單位作收租用途。
至於最大額的掃貨個案，為華潤置地（海外）與保利置業合作發展的澐璟，項目以現樓形式重新推售後，銷情不俗，一組買家於今年2月連掃2座4伙4房大宅，共涉資逾3.14億，為今年至今啟德區涉及金額最巨的掃貨個案。
區內掃貨不絕，由恒基牽頭發展的天瀧，今年至今總共錄得最少8宗掃貨個案，每組客均連購2伙；而維港．雙鑽亦錄得7宗掃貨個案。
此外，啟德海灣、DOUBLE COAST I、MIAMI QUAY I、HENLEY PARK及THE HENLEY等，亦錄得投資客掃貨蹤影。
除大額掃貨外，亦成為不少豪宅追捧對象，今年錄得近千伙成交中，共有約33伙成交價在5000萬以上，當中更有3宗成交價逾1億。最大宗為新地旗下天璽．海，今年1月售出1座10樓A室，面積2129方呎，以1.0928億成交，呎價高見51329元。