2025-07-31
星島日報
一手市場氣氛向好，豪宅新盤更頻錄大額成交，九龍站一個現樓豪宅項目以「天價」成交，昨以招標形式售出頂層特色戶，售價逾2.31億元，呎價更高見12.9萬元，成交價及呎價「雙破頂」外，並一舉打破九龍區新盤呎價紀錄。
由新地發展的九龍站天璽，為九龍站少有仍有存貨的豪宅現樓項目，昨日以招標方式售出位於20座1區，即天鑽璽頂層91樓C室特色戶，單位面積1798方呎，為4房連雙套房加儲物室間隔，單位亦內置樓梯直通面積約591方呎平台，單位連同一個車位以2.31968億元售出，呎價更高見129014元。
上述單位除錄「雙破頂」外，每呎達12.9萬元，更一舉打破嘉里旗下筆架山緹山於2019年5月一個頂層特色戶保持達6年的10.18萬元呎價紀錄，創出九龍區新盤呎價新高，較舊紀錄更高出26.7%。
新地副董事總經理雷霆回應《星島》查詢時表示，未能透露買家身份，但稱買家受到物業質素、單位設計及壯麗海景吸引。
特色戶面積1798呎 擁無敵海景
天璽臨海而建，翻查樓書，成交單位大廳長度達24呎半、深度約13呎半，面積達330方呎，加上大廳屬橫廳設計，可坐擁無敵海景，景觀相當不俗，住客可經內置樓梯直達天台，相信天台的景觀更勝一籌。單位屬4房設計，4個睡房均與大廳擁同一坐向，意味大廳及睡房均可擁無敵海景，亦是單位矜貴之處。此外，單位特點除設有大門外，主人房亦有通道通往走廊及升降機大堂，設計較獨特。現時九龍區一手呎價最高首5位中，天璽獨佔兩席位，項目於2023年11月售出的皇鑽璽頂層81樓B室，面積1545方呎，附設有763方呎平台，以1.56888億元售出，呎價101546元位列第3位。
近期豪宅新盤逾億交投頻現，新地同系位於何文田現樓豪宅項目天鑄，項目於本月較早前售出位於2座25樓及26樓A室複式泳池屋，面積2774方呎，連同2個車位以1.4831億元售出，呎價53464元。
總括今年豪宅新盤逾億個案頻現，本報統計年初至今，合共已錄得35宗成交價達1億以上的成交，涉及金額超過68億。
本報地產組