2025-07-31
東方日報
樓價持續低企，居屋市場亦錄勁蝕個案，葵涌首代居屋悅麗苑三房戶以430萬元自由市場價售出，原業主持貨接近6年帳面損失近三成。
中原馮健平表示，屋苑A座中層4室，實用面積約520方呎，可享向海開揚市景，成交呎價約8,269元，新買家為同區上車客。據悉，原業主於2019年10月以599.8萬元購入單位，現轉售帳蝕169.8萬元或約28.3%。資料顯示，悅麗苑為本港最早期居屋之一，所有單位均不用補地價，故屬自由市場價格成交。
祥益謝利官稱，天水圍居屋天麗苑中層12室，實用面積約426方呎，兩房間隔，以330萬元已補價自由市場價成交，呎價約7,746元，單位約12年升值約104萬元。
瓊麗苑未補價296萬易手
市區未補價第二市場亦有承接，富誠地產曾遠東表示，牛池灣瓊麗苑A座高層9室，實用面積約554方呎，三房間隔，成交價296萬元，呎價約5,343元。原業主早於1989年11月以49萬元購入單位，至今約36年升值約247萬元，升幅超過5倍。