2025-07-25
東方日報
新居屋乍現銀主盤，馬鞍山錦駿苑首錄同類成交，項目一房戶以321萬元未補價第二市場價售出，單位4年只升值約8.2%。
世紀21奇豐莊瑞生指出，該屋苑E座高層1室，實用面積約384方呎，成交呎價約8,359元。據房屋委員會的成交紀錄冊，單位2021年7月一手價為296.75萬元。他指出，上址原以300萬元放盤，吸引逾4組買家洽購，終搶高21萬元售出。主要是屋苑盤源短缺，現僅約8伙放售，入場價285萬元。
慈安苑虧損一成
市場新居屋近日連錄買賣，萬方地產葉搏麟表示，火炭旭禾苑極高層6室，減價約24.2萬元，以273.8萬元第二市場價售出，呎價約9,313元。美聯張曉盈透露，長沙灣凱樂苑C座低層7室一房戶，以400萬元未補價易手，呎價約10,230元。
此外，已補價自由市場則錄蝕讓個案，富誠地產駱承德稱，慈雲山慈安苑高層4室，現為兩房間隔，成交價538萬元，呎價約7,299元，較銀行估價低約一成。原業主持貨約8年帳面虧損約62萬元，貶幅約10.3%。