【明報專訊】二手豪宅不乏名人入市；資料顯示，何文田京士柏山第1座低層B室（連車位），實用面積1555方呎4房1套戶，新近以3250萬元售出、實呎2.09萬元，新買家以Brandish Limited登記，公司股東及董事包括翁永光，為麥奀雲吞麵第三代傳人，以及創辦人麥鏡鴻之女婿；原業主於2006年以約2864萬元一手購入，曾作內部轉讓，帳面賺386萬元或13%。
蔚藍東岸兩房768萬沽蝕兩成
不過，市場亦錄得蝕讓。資料顯示，油塘半新盤蔚藍東岸第3座中層B室成交，實用面積460方呎兩房戶，享內園及少海景，以768萬元易手、實呎1.66萬元；原業主2020年以950.41萬元一手購入，帳面蝕逾182萬元或19%，連使費及發展商提供回贈計，料實蝕約205萬元或22%。
另資料顯示，屯門滿名山滿庭第2座高層B室，實用面積976方呎3房1套戶、屬銀主盤，以936.8萬元易手、實呎9598元；原業主登記英文姓名採普通話拼音，料具內地背景，2016年1538.8萬元一手購入上址，後淪銀主盤，物業9年貶值602萬元或39%。
滿名山3房銀主盤9年貶值39%
另沙田廣場錄得少有撻訂個案；市場消息稱，屋苑A座高層1室，實用面積836方呎3房1套戶，原以1160萬元易手、實呎1.38萬元，惟近日買家撻細訂；原業主1987年118萬元購入，如以原成交價計，物業38年間升值1042萬元或8.8倍，據悉單位重新以1180萬元放盤。
港島方面，香港置業分行高級聯席董事郭詠詩表示，香港仔南灣御園中層D室，實用面積513方呎兩房戶，以657萬元易手、實呎1.28萬元；原業主2023年850萬元購入，帳面蝕約193萬元或23%，連使費料實蝕約240萬元或28%，為屋苑約3年來首宗蝕讓。