2025-07-19
星島日報
由億京為首財團2021年豪擲約105億購入的九龍灣國際展貿中心，財團今年5月再向城規會提交修訂方案，住宅單位輕微減少24伙至申建1470伙；而酒店房間及商業等樓面維持不變。日前獲規劃署不反對，城規會昨日審議後決定在有附帶條件下批准。
規劃署文件顯示，商務及經濟發展局局長認為會展設施與辦公室、酒店和零售店舖等商業用地較為相容，對此上述申請並無負面意見。社會福利署對於擬在用地內提供的社會福利設施（包括安老院舍）亦無任何負面意見。從申請人提交的涵蓋交通、環境、噪音、空氣流通及視覺等各方面技術評估亦確定不會對周邊造成不利影響，環保署等亦對申請無負面意見。
酒店提供720間客房
據最新修訂方案，項目申建1470伙住宅，對比今年2月舊方案建1494伙，縮減24伙，平均每伙單位面積輕微增加約1.8%至484方呎，而涉及可建總樓面約70.99萬方呎維持不變。
另外，酒店房間亦維持720間客房不變，而寫字樓、工業展覽館、社會福利、食肆及商店及服務行業等樓面亦維持不變。換言之，整個項目發展參數未有大變化，可建總樓面維持約178.72萬方呎。
赤柱瑪利諾宿舍同獲通過
赤柱一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，去年向城規會申請放寬地積比率及高限，以興建3幢樓高3至4層住宅，共提供23伙豪宅，建總樓面約7.4萬方呎。日前亦獲規劃署不反對後，城規會昨審議後決定在有附帶條件下批准。
據城規會文件顯示，項目位於赤柱村道44號，目前屬「其他指定用途」註明「住宅發展並保存歷史建築物」，申請擬議住宅發展，略為放寬地積比率、建築物高度限制及上蓋面積限制。
地盤面積約8.2萬方呎，申請略為放寬0.4米作防水、隔熱、其他屋宇設備，而上蓋面積從30%略為增加20%至約36%，以興建3幢樓高3至4層住宅，另有1層停車間，以提供23伙豪宅單位，涉及可建總樓面約7.4萬方呎。