2025-07-16
明報
【明報專訊】二手交投活躍，城中不少名人或投資者趁市旺沽貨；資料顯示，港島中半山麥當勞道11號一個低層戶，實用面積1552方呎3房1套間隔，以3380萬元售出、實呎2.17萬元，與對上一層、面積相同單位於2017年的成交價3330萬元相若；單位原業主為皇上皇集團主席謝炳順及相關人士，於2005年以2100萬元購入，帳面獲利1280萬元或61%。
名門3房銀主盤2680萬沽 呎售2.4萬
資料顯示，利達豐環球創辦人許銳生名下多個豪宅，近年先後淪為銀主盤，其中大坑名門一個實用面積1104方呎的第1座中低層A室、3房1套間隔，早前以2680萬元連車位售出、實呎2.42萬元，成交價較樓下數層、同面積A室，今年初連車位成交價3190萬元低約510萬元或16%；許銳生於2012年以2418萬元連車位購入，單位帳面升值262萬元或11%。
此外，資料顯示，南區石澳山仔20至20C號一幢洋房，實用面積2363方呎、連1991方呎花園，早前以4500萬元售出、實呎1.9萬元；原業主於2021年5000萬元購入，持貨約4年，帳面蝕500萬元或10%，若連同使費，估計實蝕逾800萬元離場，實際蝕幅逾16%。
半山壹號4房3680萬沽 屋苑今年最大宗
大型屋苑方面，中原高級分區營業經理蕭文杰表示，何文田半山壹號半山徑9號中層戶，實用面積1975方呎、4房雙套間隔，以3680萬元易手、實呎1.86萬元，料為屋苑今年最大二手成交額；原業主早於2008年以3278.6萬元一手購入，持貨17年，帳面獲利401.4萬元或12%。
豪景花園上半月累錄6宗二手成交
另中原首席分區經理譚榮輝稱，青龍頭豪景花園上半月累錄約6宗二手買賣，直逼上月全月約7宗，其中第19座高層A室，實用面積947方呎3房1套間隔，獲買家「租轉買」以630萬元承接、實呎6653元.
上述物業原業主2011年以447.7萬元購入，帳面賺182.3萬元或41%。