銅鑼灣利園山道舖月租逾10萬 美國烘焙店進駐 平均每呎125元

美國蝴蝶餅名店Auntie Anne's去年8月重返香港，落戶尖沙咀美麗華商場，最新再下一城進駐銅鑼灣，承租利園山道一個地舖，月租逾10萬，平均每呎125元。 中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示，銅鑼灣利園山道61至73號地下I號舖，面積800方呎，月租逾10萬，平均呎租約125元，該舖位由已故賭王何鴻燊四太梁安琪於2009年以6880萬購入，作長線收租。 四太梁安琪持有 市場消息指，該舖近年曾短租予花店，月租約5至6萬，雖然長短租不能直接比較，惟新租金高逾1倍，於2012年至2015年高峰期，該舖由便利店7-eleven以每月30萬承租，新租金較高位減67%。梁安琪區內另一個舖位， 東角道26號怡東商場地下13至16號舖連一樓複式舖，今年4月獲名創優品承租，市傳月租40餘萬。 新租金高位大減67% 梁偉傑表示，銅鑼灣區烘焙店百花齊放，TVB視后唐詩詠創立的烘焙品牌33 CUBREAD進駐波斯富街，「長期人氣王」Bakehouse坐落啟超道16號地下，獨創酸種蛋撻作招牌，吸引買家大排長龍。Auntie Anne's選擇區內，相信可造成協同效應，「鄰居」Hashtag B，租用利園山道61至73號寶榮大樓地下F號舖；主打日式及歐式麵包的Merci Monster位處蘭芳道15號地舖。 Auntie Anne's早年曾進軍香港，於旺角及銅鑼灣開店，2018年撤出，去年8月回歸，不足一年揀選銅鑼灣分店，可見對香港前景有信心。 駱克道舖每月14萬租出 另外，市場消息指，銅鑼灣駱克道472號地下，建築面積約1100方呎，舊租客海皇粥店，以每月約14萬租出，新舊租金相若。