2025-07-01
經濟日報
【本刊訊】內地生租樓潮再臨，沙田中心2房戶創同類單位呎租新高；內地生月租1.5萬元零議價承租大埔白石角嘉熙，並先付1年租金。
美聯首席聯席區域經理梁兆堅表示，臨近暑假，部分新學年將來港升學的內地生提早尋覓租盤，最新錄得沙田中心B座海寧大廈低層E室租賃，實用面積288平方呎，2房間隔。月租1.63萬元，實用呎租57元，創屋苑同類單位新高價。業主今年3月才以418萬元購入，以是次租值計算，料可享租賃回報約4.7厘。
白石角嘉熙 零議價租出
此外，亦有內地生加快租樓步伐，怕遲租會貴，大埔白石角嘉熙8座中層J室，實用面積342平方呎，1房間隔，叫價1.5萬元，零議價後租出，實用呎租44元。新租客為1名內地女學生，見屋苑環境舒適，以先付1年租金形式租入單位，方便上學。業主於2019年以587萬元購入，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
另外，鄰近港鐵太子站的半新樓逸新，最新亦錄得極低層戶獲內地生快速承租，單位實用面積182平方呎，開放式間隔，業主放盤2星期，叫租1.2萬元，獲1名內地生議價，以1.1萬元承租，實用呎租60元。
新租客見物業位處市區，同類叫租1.1萬元租盤已見貧乏，故睇樓後即決定租入。業主於2017年以約315萬元購入，料享回報約4.2厘。
責任編輯：阮詠儀