2025-07-02
東方日報
上半年9300伙飆三成 新地膺賣樓吸金王
今年上半年新盤市場活躍，中細價盤當旺谷起交投量，首6個月累錄約9,300宗成交，不僅較去年下半年大增逾三成，更屬於2019年上半年後的按半年計最多。新鴻基地產(00016)連環推出新界樓盤，期內共售出超過2,320伙，佔同期大市總成交量約25%，銷售金額逾170億元，為上半年賣樓吸金雙冠王。
SIERRA SEA沽1530戶
政府於今年2月《財政預算案》宣布100元印花稅的門檻提高至400萬元，帶動中細價住宅市場升溫。今年上半年推出的全新盤有約20個，當中逾一半來自新界區。期間的新盤銷售量排行榜，首5名皆由新界樓盤包攬，合計成交量達3,550宗。
上半年銷售量最高的樓盤，為新地旗下西貢十四鄉西沙路大型項目SIERRA SEA第1A及1B期，自今年4月以新界東逾10年首批最低價推出後，大受歡迎，第1A期次輪銷售的收票量更突破4.3萬張，成為本港歷來收票量最高的新盤票王。兩期項目連續6輪價單銷售均錄得即日沽清，累售逾1,530伙，套現逾85億元。
同系的天水圍輕鐵天榮站項目第2期YOHO WEST PARKSIDE亦開紅盤，累售逾500伙，兩盤帶挈該集團上半年的賣樓總銷售量較去年同期大增近一倍。再加上北角海璇、啟德天璽•海、沙田瓏珀山及中半山帝景園等豪宅盤，合計為集團進帳逾28億元。
恒地累售逾千單位
至於恒基地產(00012)期內推出兩個全新盤，分別為馬頭角南首及長沙灣Belgravia Place第2期，分別售出逾260伙及170伙。同時，集團密密減價重推多個貨尾盤，包括啟德THE HENLEY定價最多下調17.5%、紅磡必嘉坊•曦匯曾減價22%等，「以價換量」去庫存。連同啟德合作項目計，上半年售出逾千伙。
新世界出貨超去年
積極「跑數」的新世界發展(00017)亦交出理想成績，期內新盤總銷售量逾930伙，已超去年全年。憑藉兩個港島豪宅盤，吸金逾百億元。其中，踏入年頭隨即搶先開賣的北角皇都，迄今沽逾320伙，套現逾36億元。與其他發展商合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，亦於剛過去約一個月賣出347伙，總成交金額逾64億元。發展商透露，同系列第5B期將於7月接力登場。
其他主要發展商方面，會德豐地產上半年主力銷售啟德合作項目等，累沽逾740伙，總銷售金額逾87億元。信和置業(00083)推售餘貨盤為主，包括合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山，以及西南九龍維港滙等，共沽逾340伙。長實集團(01113)除了推售現樓貨尾之外，超級豪宅項目港島半山21 BORRETT ROAD期內沽出3伙，吸金逾4億元。