2025-07-01
明報
【明報專訊】已故「舖王」鄧成波家族旗下多個物業近年先後被接管人放售，靄華物業信貸有限公司上周五（27日）入稟高等法院，申請向已故鄧成波的遺產提破產呈請，惟法庭文件沒有披露相關詳情。根據司法機構網頁，案件已排期9月30日在高院作破產呈請聆訊。
案件排期9月30日聆訊
根據法庭文件，債權人為靄華物業信貸有限公司，被呈請破產為已故鄧成波的遺產，由其擔任遺產管理人的兒子鄧耀文和鄧耀昇作代表。事實上，近年鄧成波家族先後放售多個物業，有不少為接管人售出，如該家族早於2003年以3800萬元購入的荔枝角美孚新邨百老匯街1至31地下、平台及3、4樓，面積約2.54萬方呎，連約8000方呎平台，5月份就由接管人以8100萬元售出，呎價約3189元，較該家族購入價高4300萬元或1.1倍，物業由約克幼稚園2016年起租用，租約期至2028年；另有5年續租權，現時月租約51萬元水平，新買家租金回報約7.5厘。
宏創方單位173萬沽 5年蝕四成
灣仔軒尼詩道38至46新基大廈1樓全層物業，面積5220方呎，則由業主及債權人等以平均呎價5500元放售，即意向價約2871萬元。項目由「舖王」鄧成波及其家族成員於2001年至2012年期間斥約1008萬元購入，現放售價較購入價高約1863萬元或逾1.8倍。
此外，新式工廈物業續跌，資料顯示，大角嘴必發道宏創方一個中層10室，面積約430方呎，6月底以173萬元易手，呎價4023元，原業主2020年以285萬元購入，現帳面蝕讓約112萬元或約39%，值得一提的是，該單位曾於2017年以348萬元一手售出，換言之，最新成交價較8年前一手售價大幅貶值175萬元或超過五成。