2025-06-26
明報
【明報專訊】近月豪宅交投活躍，作為港島南區老牌豪宅屋苑的大潭陽明山莊，接連錄得矚目成交，更不乏名人入市，最新包括匯豐銀行主席兼港大校務委員會主席王冬勝之相關人士，以1.25億元購入屋苑一個相連大宅，實呎約27,080元。對於上述成交，匯豐發言人接受本報查詢時回應指，王冬勝目前不在香港，故未能回覆。
明報記者
上述單位為陽明山莊中低層相連戶連兩個車位，單位實用共4616方呎，原則為兩個4房單位，本月初共1.25億元售出，實呎27,080元，買家以Lion Rock （HK） Limited名義購入，股東為海外註冊公司，註冊董事為一名王姓人士。本報翻查資料顯示，該名王姓人士，同時為Energy World Limited之董事，而Energy World Limited之公司股東，則為王冬勝，而王冬勝及其妻王吳金薇亦同為Energy World Limited董事，故今次入市之王姓人士，料為王冬勝之相關人士。
匯豐發言人：王冬勝不在港未能回覆
對於上述成交，以及該名王姓人士與王冬勝之關係等，本報昨透過匯豐銀行向王冬勝查詢，惟匯豐發言人回應查詢時表示：「多謝你的查詢，王先生目前不在香港，未能回覆。」今次沽貨之原業主，早於2009年以2250萬元購入其中一伙，至2021年以6138萬元購入另一伙，連同另外一個車位，合共作價8566萬元，現帳面獲利3520萬元或40%。
據資料顯示，王冬勝或相關人士過往曾投資不少南區豪宅，如今次成交之陽明山莊同座低數層、實用2308方呎4房單位及車位，王冬勝早於1996至1999年期間共2197萬元購入並持有至今，王冬勝現時仍持有同區皇府灣實用2507方呎雙號洋房，於1999年4600萬元購入。此外，王亦於2014年以1680萬元購入薄扶林貝沙灣一個實用908方呎單位，並於2019年以2458萬元售出，帳面獲利805萬元或48%。
MOUNT PARKER4房3018萬蝕沽
值得一提是，陽明山莊雖為南區傳統豪宅屋苑，但過往交投較淡靜，惟近月市况明顯轉趨活躍，除大業主僑福拆售持有收租多年之物業外，最矚目買賣要數到紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮持有自住的一個頂層相連戶，面積與今次成交物業同為4616方呎，連兩個車位以1.38億元售予全國政協委員施清流或相關人士。湯氏2006至2014年間以共1.0372億元購入，帳面獲利3428萬元或33%。
另部分新晉豪宅再錄蝕讓成交，美聯分行高級營業經理范浩軒表示，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES一個中高層C室，實用1353方呎，4房雙套間隔，以3018萬元易手，實呎22,306元。原業主2014年約3200萬元一手購入，帳面蝕約180萬元或約6%，連使費料實蝕350萬元或約10%。